【愛家贈り(住まいの売却):住まい売却の流れ】〔Step5〕売却活動
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住まい売却の流れ

〔Step5〕売却活動

売却の時期や条件、住宅ローンや買い替えの有無等、売主様にとって考慮すべき条件や、競合物件の状況、社会的な経済状況等を勘案し、売主様のご要望にお応えできるよう売却活動を行います。

戦略的売却活動

調査からクリエイティブ、広告、営業まで、あらゆる面から緻密にアプローチし、売主様が希望される条件で売却できるよう売却活動を行います。

戦略的売却活動 〔戦略的売却活動〕
売主様に「有利な売却」のために、私たちが考えること、行うこと。
Reserch −「綿密な調査」から始まる「有利な売却」
Targeting −「成約に近い買主様」を具体的に想定
Planning − 高値を目指す「売却シナリオ」
Creative − 惹き付ける「クリエイティブワーク」
Advertising − 買主様に届く「多角的・戦略的な広告」
Open Network − 情報は広く深く「可能な限り公開」
[戦略的売却活動]

物件見学(内覧)

対象物件に関心を持ち、物件見学(内覧)にお越しいただける買主様に対して、丁寧に物件のご説明をさせていただきます。
物件のスペックだけでなく、売主様の想いやメッセージも心を込めてお伝えします。
また、物件や周辺環境等の詳しい資料もご用意し、買主様がご自宅に戻られてからも対象物件を検討していただけるようにします。

物件見学(内覧)時の注意点 〔買主様をお迎えする前に!〕
物件見学(内覧)に買主様をお迎えする際のポイントを、解説します。ちょっとした気配りで、買主様の印象は大きく変わります!
[物件見学(内覧)時の注意点 ]

購入申込書受付

物件見学(内覧)をしていただいた買主様から「不動産購入申込書」が届きましたら、速やかにご報告させていただきます。
「不動産購入申込書」は、買主様が希望する購入価格やお支払い方法、住宅ローン利用の有無、引渡し希望時期などが明記されており、買主様がその条件であれば購入するという意思表示がされています。

売却決定のご判断

営業担当者は「不動産購入申込書」の内容に基づいて、売主様と「売却するかどうか」「条件内容について」ご相談をさせていただきます。
その際には、それまでの売却活動やそれに対する反響、今後の見通し、社会・経済情勢等さまざまな点を考慮したうえでアドバイスをさせていただきますが、最終的な決定は売主様ご自身に判断していただきます。

両手仲介を優先しません! 〔両手仲介を優先しません!〕
TSUNAGU不動産は、あくまでも売主様の利益を考えます。売主様に信頼を頂戴することが私たちの利益になると考えているからです。 自社に都合のいい「両手仲介(売主様・買主様、双方から仲介手数料を得ること)」を行うために、早い時点での安値売却を強くおすすめすることは決してありません。


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中古マンション安心サービス売却時の税金と諸経費物件見学(内覧)時の注意点
→〔Step6〕
不動産売買契約

[住まい売却の流れ]
〔Step1〕売却相談
〔Step2〕査定依頼
〔Step3〕物件調査・価格査定
〔Step4〕媒介契約
〔Step5〕売却活動
〔Step6〕不動産売買契約
〔Step7〕引渡し準備
〔Step8〕残代金決済・物件引渡し

ご遠慮なく、お気軽に
お問い合わせください。
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〔営業時間〕10:00〜18:00(水曜休)

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売主様に「有利な売却」のために
戦略的売却活動
ご希望の価格・時期で売るために
私たちが考えること、すること。
[戦略的売却活動]

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検査・保険・保証について解説します。
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住まい売却時の税金と諸経費
住まい売却時の税金と諸経費
住まいの売却時に必要な
税金や諸経費についての解説。
[売却時の税金と諸経費]

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