【愛家贈り(住まいの売却):戦略的売却活動】買主様に届く"多角的・戦略的な広告展開"
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戦略的売却活動

〔Advertising〕買主様に届く「多角的・戦略的な広告」

広告・PR会社が母体のTSUNAGU不動産ならではのネットワークとノウハウ・媒体交渉力で、低コストで多角的・戦略的に広告を展開し、その情報を求めている買主様に情報を届けます。

広告掲載媒体

売主様の売却条件や物件の特性に合わせて、これらの手法・媒体を組み合わせ、成約に近い買主様へ、スピーディーに物件情報をお届けします。

自社ウェブサイト
当社のウェブサイトで、買主様が求める情報を掲載した詳細な物件情報をご提供させていただきます。 契約の条件や時間の制約等にもよりますが、可能な限り、下記のように詳しい物件情報をご提供したいと考えております。
売主様を知ることが買主様を見つけるヒント グランドメゾン杉並シーズン 〔参考物件〕
グランドメゾン杉並シーズン

チラシ
同じ物件に住んでいる方は有望な買主様です。そこに慣れ親しみ、その周辺環境を気に入っている場合が多く、家族構成の変化等で「できれば同じマンションでもっと広い部屋に住みたい。」という方もおり、まずチラシを配布しておくべき対象です。

また、物件の周辺にお住まいの方々も同様に有望な買主様です。近くに住んでいれば、対象物件のことはご存知なことが多く、「あそこに住みたいな!」という方や、「近くにいい物件がないかな?」と探している方もいるからです。

売主様を知ることが買主様を見つけるヒント 〔住めば都?〕
多くの人が、自分が暮らしている地域に愛着がわき、住まいを移るにしても近くに住みたいと思われるようです。 たとえば、新築マンションの場合、物件によっては購入者の半数が、その物件の周辺に住んでいる方だったということがあります。 都心に近づくほど、この傾向は弱まりますが、やはり物件の周辺の方は成約に近い買主様と言えます。

DM(郵送・メール・電話)
当社にご登録いただいている買主様へ、物件の詳細な情報をお届けします。
具体的な条件をご登録いただいているので、マッチングの可能性が高い買主様です。

インターネット広告
SUUMOやat home、HOME'S、Yahoo!不動産、O-uccinoなど、広く買主様へ物件情報を届けることができる不動産系ポータルサイトはもちろん、住まいを探している買主様へ効率的に広告配信できるDSP広告や検索連動型広告にも積極的に掲載します。

また、物件の特性やエリア、築年数、競合状況等によって、リフォーム・リノベーション専門サイトや地域情報サイト等へも広告掲載します。これらのメディアは閲覧する買主様の数は限定されますが、リフォーム・リノベーションであれば築年数が経った物件でも不利ではなくなり、地域情報サイトであれば、その地域に関わりの深い方が閲覧しているという優位性があります。

このように従来の不動産会社の常識にとらわれず、広告メディアをよく知る私たちだからこその視点と分析で、有望なターゲット(成約に近い買主様)へ物件情報をお届けします。

その他
オプトインメールや、企業やカード会社の会報誌やメールマガジン、フリーペーパー、富裕層向け情報誌等さまざまな広告媒体を対象に選定します。

他不動産会社様の媒体
当社では、多くの買主様へ物件情報を届け、ご検討いただくことが、売主様の利益に資すると考えているため、他の不動産会社様へも「積極的に営業」します。 そして、他の不動産会社様のウェブサイトやチラシ、不動産系ポータルサイトに保有されている広告枠等にも広告を掲載していただくよう依頼します。

広告への「想い」

私たちが不動産系ポータルサイトに掲載されている物件広告を見ていて、残念に思うことがよくあります。
...それは、写真が少なかったり、空欄が多いことです。
せっかく広告を出しても、こんなに情報が少なくては「買主様に想いが届かないのでは?」と思うのです。
さらには、悪い印象を与えてしまうのではないか!?とも思うのです。

「多くの買主様に物件のことを知っていただきたい。」
「この物件の良さをきちんとお伝えしたい。」
と思えば、できる限り多くの情報を掲載するべきです。

買主様にとっては、
“たった一枚の写真に惹かれる”
“たったひとつの言葉が響く”
ということもあると思うのです。

私たちはひとつの空欄も無駄にせず、広告にも「想い」を載せていきたいと考えています。


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→惹き付ける
「クリエイティブワーク」

[戦略的売却活動]
「綿密な調査」から始まる有利な売却
「成約に近い買主様」を具体的に想定
高値を目指す「売却シナリオ」
買主様に届く「多角的・戦略的な広告」
惹き付ける「クリエイティブワーク」
情報は広く深く「可能な限り公開」

ご遠慮なく、お気軽に
お問い合わせください。
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TSUNAGU不動産では、売主様に様々な割引制度をご用意しております。 実際の当社業務量に応じて、仲介手数料の割引にて還元させていただきます。
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税金や諸経費についての解説。
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