【愛家贈り(住まいの売却):仲介手数料最大30%OFF】(既存)中古マンションや戸建て等住まい売却時の仲介手数料が「最大30%OFF」と、合理的でリーズナブル
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合理的でリーズナブルな仲介手数料

売却時の仲介手数料【最大30%OFF】

TSUNAGU不動産では、売主様に様々な割引制度をご用意しております。 実際の当社業務量に応じて、仲介手数料の割引で売主様に還元させていただきます。 ぜひご利用ください。

「仲介手数料」とは?

売買が成約した際に当社にお支払いいただく成功報酬が仲介手数料です。

物件価格の3%+6万円が上限と決められています。
(税別、成約価格が400万円超の場合)

原則、不動産売買契約時に半金、残代金決済時に残りの半金をお支払いいただきます。
成約に至らなかった場合やご購入を取りやめられた場合は仲介手数料は発生しません。

<例>5,000万円の物件をご売却の場合
5,000万円×3%+6万円=通常の仲介手数料156万円(税込168.48万円)
下記割引を適用し、30%割引の場合
156万円×0.7=割引後の仲介手数料109.2万円(税込117.936万円)

【専任媒介契約割引】仲介手数料15〜5%OFF

〔成約価格〕4,000万円以上:15%OFF / 3,000万円以上:10%OFF / 3,000万円未満:5%OFF
当社と専任媒介契約(3ヶ月)をご締結いただきますと、成約価格により、仲介手数料を15%〜5%割引させていただきます。

仲介手数料を割引できる理由 専任媒介契約でも、一般媒介契約でも、当社が売主様にご提供させていただく売却活動の内容に変わりはありませんが、専任媒介契約(3ヶ月)をご締結いただきますと、その間に成約となった場合、当社には少なくとも売主様からの仲介手数料をいただくことができます。

一方、一般媒介契約の場合は、他不動産会社様で成約となった場合、物件調査・広告活動等で発生するコスト分が当社の持ち出しとなってしまいます。

そのため、当社にとって、持ち出しのリスクが低減できる専任媒介契約をご締結いただいた売主様には、仲介手数料の割引で還元させていただきます。

【早期成約割引】仲介手数料10%〜5%OFF

1ヶ月以内:10%OFF / 2ヶ月以内:5%OFF
当社と(一般・専任問わず)媒介契約をご締結いただき、1ヶ月以内に成約となった場合は仲介手数料10%割引、2ヶ月以内に成約となった場合は仲介手数料5%割引とさせていただきます。

仲介手数料を割引できる理由 売却活動は基本的に3ヶ月以内での成約を目指してプランニングしますが、その間に、各種資料の作成や広告展開、買主様のご案内等でコストが掛かり、そのコストは長くなれば長くなるほど膨らんでいきます。
そのため、短期間で成約となった場合、当社のコスト負担が少なくなります。
その分の人的・時間的コストを考慮し、仲介手数料の割引で売主様に還元させていただきます。

この割引は、結果的に当社のコスト負担が軽減できるため、売主様へ還元させていただこうという趣旨で行うものであり、売却期間を短縮するためのものではありません。
売却期間を短縮するために売出価格を大きく下げてまで売却することをおすすめするものではありません。

【住宅ローン残債0割引】仲介手数料5%OFF

対象物件を現金で購入されている場合や、既に住宅ローンの返済が完済されている等、当社が金融機関等とのやり取りを行う必要がない場合は、仲介手数料5%割引とさせていただきます。

仲介手数料を割引できる理由 売主様が住宅ローンをご利用されている場合、当社では残債の返済や抵当権の抹消等について、金融機関や司法書士とのやり取りや各種サポート業務をさせていただきますが、それらの業務が軽減できるためです。
その分の人的・時間的コストを考慮し、仲介手数料の割引で売主様に還元させていただきます。


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【専任媒介契約割引】15〜5%OFF
【早期成約割引】10〜5%OFF
【住宅ローン残債0割引】5%OFF

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