【愛家探し(住まいの購入):中古マンションあんしんサービス 】中古マンションを購入するさいの検査・保険・保証について、わかりやすく解説しています。
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中古マンション売却時の安心サービス

「中古マンションあんしんサービス」をご利用いただければ、建物や設備の状態が確認でき、保険・保証サービスに申込みができるので売主様も買主様も「安心」です。

現状有姿渡し取引

国内では中古物件を個人間で売買する場合、一般的に物件の引渡は「現状有姿」のまま行われるケースが大半です。
「現状有姿渡し取引」というのは、売主はリフォームをせずにそのまま買主に引き渡すことをいいます。「現状有姿渡し」や「瑕疵(かし)担保免責」の条項が売買契約書にある場合、契約後に物件に欠陥が発見されても修繕費用を売主に請求できないので、買主は不安ですし、購入の申込時に売買価格の値引交渉が入る場合が多々あります。

中古マンションを売却する人のための安心サービス

中古マンションを購入するにあたり、「物件に隠れた欠陥は無いのか?」、「設備がちゃんと使用できるのか?」など不安を抱える方が多数いらっしゃいます。
そのような方の不安を解消し、物件を安心して購入できるように「検査と保険・保証」が一体となった仕組みが「中古マンションあんしんサービス」です。「検査と保険・保証」を契約前に実施することにより、より高値で売却でき物件引渡後のリスクも軽減され安心です。

「中古マンションあんしんサービス」を利用すると

○売却予定の物件をあらかじめ検査し、物件の状態を詳細に把握し高値売却を実現
○事前の検査で補修の必要箇所や劣化具合がわかり、販売計画が立てやすくなる
○戸単位売買かし保険に加入すると、買主に売買時の税制特例のメリットを提供できる
(住宅ローン減税・登録免許税軽減・住まい給付金・贈与税の非課税措置・不動産取得税軽減)
○物件引渡後に万が一不具合が見つかっても補修費用等が保証されていますので安心

「中古マンションあんしんサービス」のプラン

「中古マンションあんしんサービス」をご利用いただければ、建物や設備の状態が確認でき、保険・保証サービスに申込みができるので売主様も買主様も「安心」です。

標準パック(建築確認日が平成2年以後のマンション)
【検 査】専有部分の防水部・給排水管検査、設備検査)
 費用:48,600円(税込)
 *検査の結果を受け、保証の期間を選んで保証サービスに申込みできます。
【建物・住宅設備 保証】
 保証対象・内容:給排水管の故障 *補修上限200万円(税込)
 対象機器の故障 *修理交換 1作業あたり上限10万円(税込)
 ●保証期間 2年間  費用:37,800円(税込)
 ●保証期間 1年間  費用:21,600円(税込)
 ●保証期間 3ヶ月  費用:0円

かし保険パック(新耐震基準適合のマンション)
【検査】構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分、専有部分の給排水管検査
 費用:44,280円(税込)
 *検査の結果を受け、保証の期間を選んでかし保証保険に申込みできます。
【中古マンション戸単位売買かし保証保険(個人間用)】
 保証対象・内容:構造 防水 給排水管路 *免責金額5万円
 保険料は住戸の専有面積によりかわります。下記費用は70m2以上85m2未満の場合

  保証期間   保険金額   費  用
  5年間   1,000万円   64,740円(税込)
  1年間   1,000万円   52,240円(税込)
  1年間   500万円   51,740(税込)



設備+建物保証パック(新耐震基準適合のマンション)
【検 査】専有部分の防水部・給排水管検査、設備検査
 費用:23,760円(税込)
 *かし保証保険移行型検査の場合の費用:56,160円(税込)
 *検査の結果を受け、保証の期間を選んで保証サービスに申込みできます。
【建物・住宅設備 保証】
 保証対象・内容
 ・給排水管の故障:補修上限200万円(税込)
 ・対象機器の故障:修理交換 1作業あたり上限10万円(税込)製造から10年以内
          製造から10年超は設備により上限20,000円〜60,000円
 ●保証期間 2年間  費用:47,520円(税込)
 ●保証期間 1年間  費用:31,320円(税込)
 ●保証期間 3ヶ月  費用:20,520円(税込)

【24時間菌空対応サービス】
 ●保証期間 2年間  費用:7,020円(税込)
 ●保証期間 1年間  費用:3,780円(税込)
 
【中古マンション戸単位売買かし保証保険(個人間用)】
 保証対象・内容:構造 防水 給排水管路 *免責金額5万円
 保険料は住戸の専有面積によりかわります。下記費用は70m2以上85m2未満の場合

  保証期間   保険金額   費  用
  5年間   1,000万円   64,740円(税込)
  1年間   1,000万円   52,240円(税込)
  1年間   500万円   51,740(税込)



「中古マンション安心インスペクションサービス」ご利用の流れ

[Step1] 売却のご相談時に担当者にご相談ください。
    最適なプランをご提案いたします。

[Step2] 検査事業者と売主様との間で検査日程の調整を
    します。

[Step3]   検査を実施します。

[Step4]  検査報告書をお届けいたします。

[Step5] 保険・保証のサービスをお申込ください。

[Step6] お引き渡し時から保証期間がスタートします。



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