杉並区、西武新宿線[井荻,下井草]駅の既存(中古)マンション「グランドメゾン杉並シーズン」の購入/売却 TSUNAGU(つなぐ)不動産 HOME
西武新宿線[井荻,下井草]駅の既存(中古)マンション「グランドメゾン杉並シーズン」の売却/購入
〔既存(中古)マンション「グランドメゾン杉並シーズン」物件概要〕 〔売出中の物件情報〕 〔お問い合わせ:購入〕 〔お問い合わせ:売却〕
〔四季を感じる... 森のなかの邸宅〕 〔空を愉しむ〕 〔子育て家族にやさしい〕 〔多種多彩な共用施設&サービス〕

四季を感じ、空を愉しむ、子育て家族にやさしい、森のなかの邸宅「グランドメゾン杉並シーズン」

物件名 既存(中古)マンション
グランドメゾン杉並シーズン    〔売出中の物件情報〕
築年月 2007年3月(平成19年3月)
所在地 東京都杉並区井草2丁目
交通 西武新宿線「井荻」駅:徒歩約9分、「下井草」駅:徒歩約12分
西武池袋線「富士見台」駅:徒歩約14分

【担当者から】
「グランドメゾン杉並シーズン」を訪れて、まず驚くのは、その規模の大きさです。
総面積約30,395.5m2(提供公園含む、東京ドームのグラウンド約2.3倍)という広大な敷地に、8階建〜14階建の12棟、総戸数は杉並区最大規模の684戸という、ひとつの街のようなマンションです。

森のなかの邸宅、中古マンション[グランドメゾン杉並シーズン]販売中 グランドエントランス前にそびえる15mを超えるヒマラヤスギやクスノキをはじめ、イチョウやプラタナス、サクラ、ツツジなど約25,000本もの豊かな樹木や美しい草花に彩られた敷地は、まさに森。
「グランドメゾン杉並シーズン」は、この森のなかの邸宅です。
緑、黄、赤、橙、白、紫、青...たくさんの色に囲まれ、四季の移ろいを身近に感じられるので、お子さまが自然に触れ、豊かな心を育てていける素晴らしい環境だと思います。

共用部は大規模物件ならではの充実ぶりです。
3重のセキュリティチェックに24時間365日の有人管理、100%敷地内駐車場、来客者用駐車場、各種取り次ぎや紹介を行うフロントサービス、ゲストルームにパーティールーム、ミニショップ、カフェラウンジ、シアタールーム、リラクゼーションルーム等もあります。

子育て家族にやさしい中古マンション[グランドメゾン杉並シーズン]販売中 また、小さなお子さまの遊び場として利用できる「キッズルーム」や、居住者限定の保育施設「シーズンランド」といった子育て家族にやさしい施設・サービスもあります。
(※一部のサービスは有料や予約制となっています。)

私にも小さな子どもがいますが、この「グランドメゾン杉並シーズン」のような、マンション敷地内で安心して遊ばせることができ、豊かな自然に毎日触れられる環境があり、自分や妻の負担を軽くしてくれるサポートサービスが利用できるというのは、とても羨ましく思えました。

新たな住まいをお探し中の買主様、ぜひ売出中の物件をご見学いただき、この素晴らしい住環境をご自身でお確かめください。

また、ご売却をご検討中の売主様、ぜひ私たちにお手伝いさせてください。

(舘岡)


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■ 全体像 ■ 〜杉並区有数の大規模プロジェクト
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○2007年3月(平成19年3月)築
○総面積30,395.5m2、全12棟、総戸数684戸のビッグコミュニティー
○ハウスメーカー積水ハウスならではの丁寧な住まいづくり
○「平成19年度日本不動産協会業績賞」受賞

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■ 交通 ■ 〜新宿から8km圏。2路線3駅が利用可能
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○電車
・西武新宿線「井荻」駅:徒歩約9分
・西武新宿線「下井草」駅:徒歩約12分
・西武池袋線「富士見台」駅:徒歩約14分

・西武新宿線「井荻」駅より
 →高田馬場駅(約11分)、→西武新宿駅(約14分)ともに鷺ノ宮駅で急行乗換
 →新宿駅(約15分)、→渋谷駅(約21分)
   ともに鷺ノ宮駅で急行乗換、高田馬場駅でJR山手線乗換
 →大手町駅(約24分)鷺ノ宮駅で急行乗換、高田馬場駅で東京メトロ東西線乗換

・西武池袋線「富士見台」駅より
 →練馬駅(約3分)、→池袋駅(約10分)練馬駅で準急乗換
 →飯田橋駅(約20分)、→有楽町駅(約30分)
   ともに練馬駅で準急乗換、池袋駅で東京メトロ有楽町線乗換

○バス
・西武バス「南田中車庫」停留所(始発バス停):徒歩約1分(約20m)
 [練43]→富士見台駅(約3分)、→練馬駅北口(約14分)
 [練高02]→練馬高野台駅(約7分)
 [石21]→石神井公園駅南口(約10分)
 [荻12-1]→井荻駅入口(約9分)、→荻窪駅(約20分)
・関東バス「八成橋」停留所:徒歩約3分(200m)
 [荻11][阿50]→石神井公園駅(約9分)
 [荻11]→井荻駅入口(約5分)、→荻窪駅北口(約15分)
 [阿50]→下井草駅(約6分)、→阿佐ヶ谷駅(約21分)

○自動車
・千川通り:自動車約1分(約10m)
・環八通り:自動車約1分(約320m)
・新青梅街道:自動車約1分(約560m)

※所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。
 また、乗り換えや待ち時間等は含まれていません。

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■ 共用施設・サービス ■ 〜毎日の生活に便利な共用施設
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○多種多彩な共用施設
・「エントランスホール」居住者間のコミュニケーションや来客の対応に
・「シーズンテラス」中庭の美しい自然を愛で、ゆったり
・「カフェラウンジ」熱々のコーヒーや焼きたてパンを
・「ミニショップ」ちょっとした買い物はこちらで
・「シアタールーム」大型スクリーンと本格的サウンドシステム
・「パーティールーム」ホームパーティーやお子さまのお誕生日会などに
・「リラクゼーションルーム」ボディソニックチェアでリラックス
・「ゲストルーム」(洋室3室、和室1室)
・「キッズルーム」小さなお子様の遊び場
・「シーズンランド」マンション居住者限定の保育室
○宅配ロッカー:24時間受取可能、クリーニング受け渡し機能付き
○非常用飲料水生成システム〈WELL UP〉を導入
(災害時には1日4,800人分の飲料水を生成可能)
○戸別ゴミ回収サービス
(各住戸毎にゴミを朝の一定時間内に回収するサービス)
○高速インターネット「J:COM NET 光」導入
〔もっと詳しく〕

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■ セキュリティ ■ 〜安心のセキュリティ体制
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○3段階セキュリティ
〔1次セキュリティ〕
・フェンスや塀を設置し(一部除く)、敷地全体をロックするという防犯思想
・各エントランスやゲートに録画機能付きオートロックシステム
・センサーで解錠するノンタッチキー採用
〔2次セキュリティ(各棟エントランス)〕
・録画機能付きオートロックシステム
〔3次セキュリティ(専有部)〕
・ハンズフリー録画機能付きカラーモニターインターホン
・防犯合わせガラス(廊下面)
・ディンプルキー&ダブルロック
・カム送り解錠防止機能
・サムターン回し防止機能
○24時間365日有人管理システム
○24時間遠隔監視システム
○共用部防犯カメラ28台
○駐車場出入口にリモコン式チェーンゲート、夜間リングシャッター導入

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■ フロントサービス ■ 〜ちょっとした相談や依頼に
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○インフォメーションサービス  ○コピー・FAXサービス
○宅配便の取り次ぎ  ○小荷物預かりサービス
○DVD貸し出しサービス  ○レンタカー受付
○フラワーデリバリー、レンタル商品の手配
○ベビーシッター、ホームヘルパー、シルバーサポートの紹介
○ハウスクリーニング、引越業者、トランクルームの紹介
○リフォーム・インテリアのご相談  ○各種保険のご紹介  など
※サービス内容は変更となる場合があります。※一部有料のサービスがあります。
〔もっと詳しく〕

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■ 駐車場、駐輪場、バイク置場 ■ 〜敷地内駐車場&駐輪場100%超
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○駐車場:686台(敷地内駐車場100%超)
(月額使用料:4,500円〜12,000円/月)
○来客用駐車場:5台
○センターゲートには車寄せがあり、雨の日や荷物の積み降ろしなどに便利
○人と車の動線を分離した歩車分離の安全設計
○駐車場には防犯カメラ、チェーンゲート
○自走式駐車場中心、RV車にも対応
○駐車場からは屋根のある回廊で各棟をつないでおり、雨の日も濡れずに自宅へ
○自転車置場:1,368台(1住戸2台分を確保できます。)
○来客用駐輪場あり
○バイク置場:73台

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■ 構造 ■ 〜安心と快適を追求
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○住宅性能評価書を取得済
○圧迫感のない、室内に梁型の出ない工法を採用
○柱を外に配置し、室内を有効に使えるダブルアウトフレーム設計
○プライバシーや遮音性に配慮し、戸境壁コンクリート厚約20cm以上
○二重床二重天井、遮音等級LL-45の二重床とスラブ厚約20cm以上
○室内の空気をきれいに保つ天井チャンバー方式「24時間常時小風量換気システム」
○高い断熱性能で、効率の良い冷暖房

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■ 専有部(共通仕様) ■ 〜充実の設備
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○シックハウス対策のための低ホルムアルデヒド素材を使用
○プライバシーに配慮し、戸建て感を演出するアルコーブ、テラコッタルーバー
○廊下側に吹き抜けや窓が設置されており、通風良好
○リビングダイニング床暖房
○エアコン(リビングダイニング、主寝室)
○キッチンには、ディスポーザー、浄水器、静音ワイドシンク、シャワー水栓
○お風呂には、ワイド浴槽、オートバスシステム、サーモフロア、浴室換気乾燥機
○洗面所には、鏡面裏収納付き三面鏡
○トイレには、タンクレス温水シャワートイレ、手洗いカウンター
○バルコニーは奥行約2m以上。スロップシンクや防水コンセントも
○ウォークインクローゼットや玄関収納、納戸など豊富な収納
○高効率熱源機「エコジョーズ」
○ペット飼育可(規約による制限あり)

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■ ユニバーサルデザイン ■ 〜永く、心地よく、暮らすために
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○つまづきを防ぐフラットフロア
○メーターモジュール:1m幅(芯々)の廊下
○低床式ユニットバス
○浴室に手摺りを設置
○開閉しやすいプッシュプル玄関ドアハンドル
○ドア位置を室内側にずらし、レバーでお子さまがケガをしないよう配慮
○操作性の高いワイドスイッチ
○手ばさみ防止・軸吊り玄関ドア
○永住に配慮した手摺り下地
○リビングダイニングのサッシュには手ばさみ防止金物
〔もっと詳しく〕

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■ 周辺環境 ■ 〜緑が多く、買い物にも困らない、バランスの取れた好立地
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○教育・育児
・八成小学校:徒歩約3分(約220m)
・中瀬中学校:徒歩約17分(約1,290m)
・井草保育園:徒歩約5分(約340m)
・ピノキオ幼稚舎 井草園:徒歩約7分(約500m)
・ひこばえ幼稚園:徒歩約7分(約500m)
・井荻聖母幼稚園:徒歩約8分(約600m)

○ショッピング
・まいばすけっと 南田中店:徒歩約1分(約30m)
・サークルK 練馬南田中一丁目店:徒歩約2分(約140m)
・カクヤス 井草店:徒歩約3分(約250m)
・ローソン 井草三丁目店:徒歩約5分(約380m)
・ドラッグストアいわい 石神井店:徒歩約6分(約410m)
・ヨークマート 石神井店:徒歩約6分(約420m)
・コジマ×ビックカメラ 井草店:徒歩約7分(約520m)
・ファミリーマート 下石神井一丁目店:徒歩約7分(約540m)
・サミットストア 井荻駅前店:徒歩約10分(約740m)
・ポンテイオギ商店街:徒歩約10分(約790m)
・ピーコックストア 井荻店:徒歩約11分(約880m)
・西友 下井草店:徒歩約14分(約1,080m)

○自然・公園
・さくら原っぱ緑地(仮称):徒歩約1分(約10m)
・南田中いちょう並木公園:徒歩約1分(約30m)
・井草公園:徒歩約5分(約350m)
・井草森公園:徒歩約7分(約490m)
・おくらやま憩いの森:徒歩約13分(約1,020m)
・長光寺橋公園:徒歩約14分(約1,050m)
・石神井公園:徒歩約20分(約1,530m)

○文化施設
・ちひろ美術館:徒歩約14分(約1,070m)
・下井草図書館:徒歩約17分(約1,320m)
・科学教育センター:徒歩約20分(約1,540m)

○医療施設
・とうみょう内科クリニック:徒歩約1分(約10m)
・かとう皮膚科:徒歩約2分(約130m)
・浅利小児科医院:徒歩約4分(約260m)
・いおぎ耳鼻咽喉科:徒歩約7分(約500m)
・山田小児科:徒歩約8分(約570m)
・伊藤歯科:徒歩約9分(約660m)
・井荻菊池眼科:徒歩約11分(約850m)
・岡本産婦人科:徒歩約12分(約890m)
・順天堂練馬病院:徒歩約17分(約1,320m)




防災や防犯に関する情報
標高 海抜46m
地震 [建物倒壊危険度]ランク2
[火災危険度]ランク2
[総合危険度]ランク2
[災害時活動困難度を考慮した危険度(建物倒壊危険度)]ランク1
[災害時活動困難度を考慮した危険度(火災危険度)]ランク1
[災害時活動困難度を考慮した危険度(総合危険度)]ランク1
※5段階評価で数字が大きい程危険性が高い
〔外部リンク〕東京都都市整備局 地震に関する地域危険度測定調査(第7回)
浸水 浸水の可能性はほとんどない地域
〔外部リンク〕杉並区 洪水ハザードマップ 全図分割版(1) PDF
〔外部リンク〕練馬区 浸水ハザードマップ 練馬区南西部 PDF
液状化 液状化の可能性が低い地域
〔外部リンク〕東京都土木技術支援・人材育成センター 東京の液状化予測
避難所 八成小学校:徒歩約3分(約220m)
井草森公園:徒歩約7分(約490m)
帰宅支援 新青梅街道:徒歩約4分(約260m)
環状八号線:徒歩約4分(約310m)
〔外部リンク〕災害時帰宅支援対象道路
犯罪発生状況 犯罪の発生件数が非常に低い地域
〔外部リンク〕警視庁 犯罪情報マップ
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物件情報:詳細
物件名 グランドメゾン杉並シーズン
所在地 東京都杉並区井草2丁目
交通 西武新宿線
「井荻」駅:徒歩約9分
「下井草」駅:徒歩約12分
西武池袋線
「富士見台」駅:徒歩約14分
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)造14階
築年月 2007年3月(平成19年3月)
総戸数 684戸
敷地面積 3,039,551m2
用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 積和管理(株)
管理形態 全部委託
管理員 常駐
分譲会社 積水ハウス(株)
(株)長谷工コーポレーション
(新築分譲時における売主)
施行会社 (株)長谷工コーポレーション
設計会社 積水ハウス(株)
(株)長谷工コーポレーション
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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