【愛家探し(住まいの購入):仲介手数料最大45%OFF】(既存)中古マンションや戸建て等住まい購入時の仲介手数料が「最大45%OFF」と、合理的でリーズナブル
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合理的でリーズナブルな仲介手数料

購入時の仲介手数料【最大45%OFF】

TSUNAGU不動産では、買主様に様々な割引制度をご用意しております。 実際の当社業務量に応じて、仲介手数料の割引で買主様に還元させていただきます。 ぜひご利用ください。

「仲介手数料」とは?

売買が成約した際に当社にお支払いいただく成功報酬が仲介手数料です。

物件価格の3%+6万円が上限と決められています。
(税別、成約価格が400万円超の場合)

原則、不動産売買契約時に半金、残代金決済時に残りの半金をお支払いいただきます。
成約に至らなかった場合やご購入を取りやめられた場合は仲介手数料は発生しません。

<例>5,000万円の物件をご購入の場合
5,000万円×3%+6万円=通常の仲介手数料156万円(税込168.48万円)
下記割引を適用し、最大45%割引の場合
156万円×0.55=割引後の仲介手数料85.8万円(税込92.664万円)

【当社媒介物件割引】仲介手数料20〜10%OFF

専任媒介物件:20%OFF / 一般媒介物件:10%OFF
当社が売主様と媒介契約をご締結いただいている物件を、買主様がご購入いただきますと、仲介手数料を20%〜10%割引させていただきます。

仲介手数料を割引できる理由 当社が媒介契約を締結している物件はすべて、売主様・買主様、双方に安心で安全なお取り引きをしていただけるように慎重な物件調査をしております。これは売主様だけにご契約いただいている場合も、買主様だけにご契約いただいている場合も同様です。

当社が売主様からご依頼を受け売却活動を行っている物件は、買主様にご紹介する時点で既に物件調査を行っているため、調査項目が重複する部分が多く、買主様側から行う物件調査項目が少なくなり、調査業務の負担が軽減できます。
そのため、その分の人的・時間的コストを考慮し、仲介手数料の割引で買主様に還元させていただきます。

仲介手数料を割引できる理由 また、この場合のお取り引きは、当社にとっては、買主様の利益に反するのではないかと批判されることのある「両手仲介」となるのですが、当社にとっての「両手仲介」を行うメリットである仲介手数料の総額を減らすことにより、“「両手仲介」を優先しない”という当社の方針を具体的に現すものでもあります。

これにより、結果的に「両手仲介」となった場合でも、買主様には「仲介手数料の割引」というメリットが生まれ、売主様には「売却しやすくなる」というメリットが生まれます。

お客様のご要望がある場合は「両手仲介」は行いません。

【ご案内件数割引】仲介手数料15%〜10%OFF

3物件以内:15%OFF / 5物件以内:10%OFF
物件見学(内覧)が、3物件以内でご購入を決定していただくと仲介手数料15%割引、5物件以内でご購入を決定していただくと仲介手数料10%割引とさせていただきます。

仲介手数料を割引できる理由 当社では、買主様を物件見学(内覧)にご案内する場合、営業担当者が同行させていただき、各物件ごとに物件や周辺環境等の各種資料も作成し、ご購入の参考としていただいておりますが、物件見学(内覧)の件数が少なくなりますと、ご案内や資料作成等業務の負担が軽減できます。
その分の人的・時間的コストを考慮し、仲介手数料の割引で買主様に還元させていただきます。

【現金購入割引】仲介手数料10%OFF

住宅ローンをご利用にならず、現金でご購入いただける場合、仲介手数料を10%割引させていただきます。

仲介手数料を割引できる理由 買主様が住宅ローンをご利用になる場合、当社ではファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーによる資金計画や住宅ローンのアドバイス、事前審査や住宅ローン申込書の作成サポート等、金融機関とのやり取りや各種サポート業務を無料でご提供させていただきますが、現金でご購入いただく場合は、それらの業務がかなり軽減できるためです。
また、現金でのご購入は金融機関の融資審査に掛かる時間を短縮できるため、当社にとつても売主様にとっても早く確実に売却できるというメリットがあります。
その分の人的・時間的コストを考慮し、仲介手数料の割引で買主様に還元させていただきます。

【住宅ローン事前審査・承認済割引】仲介手数料5%OFF

住宅ローンをご利用の場合でも、事前に買主様ご自身で金融機関(民間)の事前審査を受けていただき、承認を受けられている場合は、仲介手数料を5%割引させていただきます。

仲介手数料を割引できる理由 買主様が住宅ローンをご利用になる場合、当社ではファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーによる資金計画や住宅ローンのアドバイス、事前審査や住宅ローン申込書作成のお手伝い等、金融機関とのやり取りや各種サポート業務を無料でご提供させていただいておりますが、事前に買主様ご自身で金融機関(民間)の事前審査を受けられ、承認を受けられている場合は、それらの業務が軽減できるためです。
また、事前に承認を受けておいていただくと、金融機関の事前審査に掛かる時間を短縮できるため、当社にとっても売主様にとっても早く売却できるというメリットがあります。
その分の人的・時間的コストを考慮し、仲介手数料の割引で買主様に還元させていただきます。


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「仲介手数料」とは?
【当社媒介物件割引】20〜10%OFF
【ご案内件数割引】15〜10%OFF
【現金購入割引】10%OFF
【住宅ローン事前審査・承認済割引】5%OFF


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