【空き家対策:賃貸活用】「賃貸活用サポート」空き家の維持管理がなされ、賃料収入を得ることもできます。
住まいのことならTSUNAGU(つなぐ)不動産 【空き家対策】大切なご実家の空き家問題は、TSUNAGU不動産が4つのサービスでサポートいたします。

[3] 空き家の賃貸活用

「時期は決まっていないが、いつかはご実家にお住まいになりたい。」という場合は、賃貸に出されることをおすすめします。賃借人が住むことで物件の維持管理がなされ、賃料収入を得ることもできます。
しばらくお住まいになるご予定がなければ「通常の賃貸借契約」、近いうちにお住まいになるご予定があれば、契約期間が満了したら明け渡しが確実な「定期建物賃貸借契約」と、お客様のご意向に応じた賃貸借契約を結ぶことができます。

賃貸活用に向いている物件

エリア 築年数 マンション 一戸建て
東京都 都心 徒歩圏 〜築15年
築16年〜
築36年〜  
バス利用 〜築15年
築16年〜  
築36年〜    
郊外 徒歩圏 〜築15年
築16年〜
築36年〜  
バス利用 〜築15年    
築16年〜    
築36年〜    

賃貸活用サポート

空き家対策:賃貸活用[賃貸活用サポート] サービス内容
賃料の設定や入居者の募集、物件の管理、賃料の授受、入居者のクレーム対応までトータルに対応させていただきます。

サービスエリア
東京都内の不動産物件

仲介手数料
月額賃料の1ヶ月分+消費税

管理委託費
ご相談後にお見積もりさせていただきます。

賃貸活用の流れ

賃貸のご相談
お客様のご要望をおうかがいし、ご実家を賃貸する場合のベストな方法をご提案させていただきます。
物件の調査と賃料の設定
お客様のご実家を訪問し、土地や建物、設備の状況、交通機関や周辺環境等を調査させていただきます。調査に基づき、近隣の類似物件の賃料動向などもふまえて適正な賃料を査定します。
媒介・管理委託契約の締結
住まいを貸すには、入居者を募集し、入居後の管理(賃料の授受、入居者の苦情対応、物件の清掃等)を行う必要があります。入居者の募集を依頼する場合は仲介業務を、入居後の管理を依頼する場合は管理業務を、これらの煩雑な業務をご依頼いただけます。
入居者の募集と対応
募集にあたっての賃貸条件を相談しながら決定し、貸主様と合意した方法(インターネットや情報誌への掲載等)によって入居者を募集します。 入居希望者や不動産業者からの問い合わせや物件案内にも対応いたします。 その他、入居希望者との条件交渉等も行います。
入居審査・申込
入居申込者の審査をサポートします。当社にて入居申込者の審査をし、貸主様に最終的な入居者を決定していただきます。
重要事項説明と賃貸借契約の締結
当社にて入居者に重要事項の説明と入居者との賃貸借契約の締結を行います。
賃料の集金・賃貸管理
入居した後は、入居者からの賃料の受け入れ、入居者の苦情対応、物件の清掃等の管理を当社にて行います。
賃貸借契約の終了、明け渡し
契約期間が終了したときの契約更新や退去手続き、退去後の入居者の募集等に対応いたします。


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〔営業時間〕10:00〜18:00(水曜休)

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TSUNAGU不動産では、売主様に様々な割引制度をご用意しております。 実際の当社業務量に応じて、仲介手数料の割引で売主様に還元させていただきます。 詳しくはこちらをご覧ください。

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家族の夢と理想、笑顔のための愛家探し(住まいの購入)。 私たちが誠心誠意、真心こめてお手伝いさせていただきます。
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